Mot du maire suppléant - Séance du 10 novembre

Publié le : 11 novembre 2026

Pour celles et ceux qui n’auraient pas encore appris la nouvelle, j’assure actuellement l’intérim à la mairie à titre de maire suppléant.

Hommage à Jean-Claude Rocheleau

Je souhaite prendre un moment pour remercier M. Jean-Claude Rocheleau et saluer son apport à Val-David.

Jean-Claude a dû quitter ses fonctions pour des raisons de santé. Je suis certain que cette décision a été très difficile à prendre. Pendant son année de mandat, il s’est donné cœur et âme pour faire avancer les dossiers au bénéfice de notre communauté.

Ce fut un honneur de travailler à ses côtés. Je le remercie sincèrement et lui souhaite de retrouver la santé, de se reposer et de profiter de moments précieux avec ses proches.

Merci, monsieur Rocheleau.

L’incendie à l’ancien hôtel La Sapinière

Un incendie s’est déclaré dans la nuit du 8 au 9 novembre à l’ancien hôtel La Sapinière.

Je tiens d’abord à remercier les pompiers de la RIDM et les policiers de la Sûreté du Québec, qui se sont rapidement mobilisés en pleine nuit. Je remercie également les équipes d’Urgence-Environnement et de la Direction de santé publique des Laurentides, ainsi que nos employés municipaux, pour leur contribution à la sécurisation des lieux et à la protection de l’environnement.

Au moment de la séance du 10 novembre, le périmètre de sécurité était toujours en place et les pompiers poursuivaient la surveillance du site. La cause de l’incendie demeurait inconnue et la Sûreté du Québec menait l’enquête.

Les mesures de prévention et le suivi environnemental

La Municipalité avait déjà pris des mesures pour réduire les risques : l’hôtel et les bâtiments voisins avaient été barricadés, et une patrouille se rendait sur les lieux quotidiennement. Un processus d’appel d’offres était également en cours pour la démolition des autres bâtiments du site.

Le bâtiment contenait de l’amiante. Selon les informations transmises par la Direction de santé publique, le risque à long terme pour la population et les élèves est très faible. Le principal risque était associé à la fumée. Les tests de qualité de l’air effectués lundi ont donné des résultats conformes aux normes.

Un fossé de rétention a aussi été creusé pour contenir les eaux d’arrosage, et Urgence-Environnement évalue les impacts possibles sur les cours d’eau environnants.

Les consignes de la Santé publique

• Évitez le secteur et respectez le périmètre de sécurité.

• Si vous voyez des débris dans la rue, dans un parc ou près d’une école, n’y touchez pas, ne les balayez pas et n’utilisez pas de souffleur. Avisez la Municipalité afin qu’ils soient retirés de façon sécuritaire. La suie peut, quant à elle, être nettoyée avec un linge humide.

• Si vous présentez des symptômes respiratoires liés à la fumée, consultez un professionnel de la santé ou appelez Info-Santé au 811.

Construit en 1936, l’hôtel La Sapinière a marqué l’histoire et le développement touristique de Val-David. Pour plusieurs, ce lieu évoque de nombreux souvenirs. Je comprends que les images de cet incendie aient été difficiles à voir.

La Municipalité continuera de vous informer lorsque de nouveaux renseignements seront confirmés.

Le registre du garage municipal

Le 27 octobre dernier, la Municipalité a tenu une procédure d’enregistrement concernant le règlement d’emprunt no 795, lié au projet de mise à niveau du garage municipal. Le seuil requis pour demander un référendum était de 497 signatures; 659 ont été recueillies.

Signer un registre est un droit démocratique, et nous respectons le choix des citoyens qui l’ont exercé.

Ce résultat témoigne de préoccupations auxquelles nous devons répondre. Bien que le projet ait été réfléchi et adopté à l’unanimité par le conseil, nous devons aussi nous assurer que les raisons qui ont guidé cette décision sont bien expliquées.

J’ai notamment entendu deux préoccupations : éviter de nouvelles dettes et déterminer s’il serait préférable de construire un garage neuf plutôt que de rénover le bâtiment existant. Ces questions sont légitimes et méritent des réponses claires.

Les conséquences pour le projet

Une subvention d’environ 2,9 M$ liée à l’échéancier

Le programme PRACIM couvrait 65 % des coûts admissibles de rénovation, à condition que les travaux commencent avant la fin de 2026. L’abandon du projet de rénovation entraînerait la perte de cette aide financière.

Des sommes déjà engagées

Environ 580 000 $ ont déjà été consacrés au dossier :

• 246 000 $ pour les plans et devis d’architecture et d’ingénierie, dans le cadre du règlement no 784;
• 268 000 $ pour les travaux urgents de santé et de sécurité réalisés à la fin de 2025 et au début de 2026;
• environ 66 000 $ en temps de travail des employés municipaux.

L’abandon de la rénovation remettrait notamment en question l’utilisation des plans et devis déjà réalisés.

Des travaux de mise aux normes qui demeurent nécessaires

La Municipalité doit corriger les non-conformités relevées par la CNESST afin d’assurer la sécurité de ses employés. Même sans rénovation complète, des travaux minimaux estimés entre 300 000 $ et 500 000 $ seraient nécessaires et ne bénéficieraient pas de la subvention prévue pour le projet.

L’option d’un garage neuf

La construction d’un garage neuf doit être évaluée en tenant compte de plusieurs éléments.

Le coût de construction

À Saint-Hippolyte, le coût du nouveau garage atteint maintenant 7,5 M$. Pour un projet à Val-David, il faudrait aussi prévoir les coûts du terrain, de la préparation du site, des infrastructures et, au besoin, de la décontamination.

Les exigences du Code du bâtiment

Les nouvelles exigences qui s’appliqueront en septembre 2027, notamment en matière de résistance sismique, devront être prises en compte. Les plans d’un autre projet ne pourraient donc pas être réutilisés tels quels. En prévoyant une majoration estimée à 10 %, le coût de construction pourrait atteindre environ 8,25 M$, avant le terrain et la préparation du site.

Une aide financière conditionnelle

Le PRACIM prévoit une aide pouvant couvrir 50 % des coûts admissibles d’une construction neuve. Toutefois, la prochaine période du programme n’est pas encore ouverte, et l’acceptation d’une demande n’est pas garantie.

Le recours à cette aide pour un garage neuf limiterait également la possibilité de l’utiliser pour d’autres projets municipaux durant la même période.

Comparaison des scénarios présentés

Notre objectif a toujours été de limiter l’endettement tout en répondant aux besoins opérationnels et aux exigences de sécurité. À la lumière des informations dont nous disposions, la rénovation représentait, à mon avis, l’option la plus avantageuse pour les finances municipales.

Pour la suite 

Ce dossier montre l’importance de présenter clairement les options, leurs coûts et leurs conséquences. Pour les prochains projets de cette ampleur, nous prendrons le temps d’expliquer les différents scénarios afin que chacun puisse bien comprendre les enjeux et se faire une opinion éclairée.

C’est ce que nous ferons pour le projet d’acquisition de l’ancien BMR.

Deux séances d’information permettront de présenter le projet et de répondre à vos questions :

• 24 novembre 2026, à 18 h;
• 26 novembre 2026, à 18 h.

Ces rencontres auront lieu à la salle Athanase-David, dans l’église. Les modalités d’inscription seront diffusées sous peu.

Ce dossier ne figurait pas à l’ordre du jour de la séance du 10 novembre. Les questions à ce sujet seront abordées lors de ces rencontres d’information.

Je vous invite à y participer et à venir échanger avec vos élus. Notre rôle est de vous représenter, de vous écouter et de vous informer. Vos questions nous aident à mieux comprendre vos préoccupations et à améliorer nos communications.

Merci de votre attention.

Derek Bernard
Maire suppléant de Val-David